自然资源部:中国拟以最低价供应养老服务设施用地

2020-03-06 投稿人 : www.gay9991.cn 围观 : 1056 次

原题:中国打算以“最低价格”供应养老设施用地

中新社北京十二月五日电(记者庞无忌)养老设施用地价格是多少?记者5日从中国自然资源部获悉,中国计划以“最低价格”提供养老服务设施用地,以降低养老服务设施的建设和运营成本。

官方数据显示,到2018年底,中国60岁及以上人口将达到约2.49亿,但养老服务和供给的有效供给不足,供需失衡突出。

自然资源部最近发布了《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》(以下简称《意见》),以促进养老服务设施短板的完成。

自然资源部自然资源开发利用司司长郑灵芝当天指出,《意见》将把降低养老设施用地成本作为一项重点扶持政策,主要从三个方面入手:

第一,养老服务设施用地无论是出售还是租赁,都将以最低地价和租金标准供应。

《意见》规定,如果养老服务设施用地为社会福利用地,转让基价可确定为不低于同级公共服务用地基准地价的70%。

郑灵芝解释说,公共服务用地的基准地价远低于商业和房地产用地。在此基础上,进行了折扣,并使用基准价格的70%来确定保留价格,该价格基本上相当于当地政府购买土地的成本。同时,租赁方也要求各地制定最低租赁价格标准。

其次,非营利养老机构将不再增加新的土地使用成本。

郑灵芝说,如果非营利养老机构最初通过分配获得土地,那么最初分配的土地可以继续使用。原有偿使用的土地,不能提高土地价格来改变规划条件,这两者都意味着没有新的土地使用成本。

第三是实施“过渡期”政策,利用现有资源建设养老服务设施。第《意见》号法律规定,设立养老机构以鼓励使用商业、办公、工业、仓储和其他仓储房屋,可以在五年内根据土地的原始用途和权利类型继续适用过渡性政策,前提是满足详细规划且不改变土地主体。郑灵芝指出,这项政策是为了降低养老机构成立初期的土地使用成本,鼓励更多有兴趣投资养老行业的机构进入该行业。

为确保养老服务设施用地在供应后用于养老服务,《意见》还规定严格限制养老服务设施用地。我们将推动将养老服务设施的规划和土地使用纳入跨部门监管。与此同时,我们将把养老服务机构的土地使用纳入土地市场的信用体系,并采取激励和惩戒措施兑现承诺。(结束)