广西钦州契税补贴要延迟到1月31日,会对楼市有啥影响?

2020-02-04 投稿人 : www.gay9991.cn 围观 : 1911 次

1月16日,钦州市住房和建设局及财政局发布了一项政策,即《关于延长2019年10至12月购买新建商品房契税补贴政策时间的通告》。易居研究所智库中心研究主任颜跃进对此进行了首次分析。他认为,这些政策进一步释放了购房契税补贴的好处,并对刺激购房交易需求产生了积极影响,特别是在今年1月。

1,政策意向

此次钦州市延长了原购房契税补贴政策。根据原政策,符合契税补贴条件的房屋必须是2019年第四季度出售的房屋,但现在已延期一个月。不排除2020年1月契税补贴购房政策在全国范围内的影响,钦州市地方住房企业和购房者需要延长补贴期限。从地方政府的角度来看,基于当前的国家政策环境和钦州本地房地产市场,此次延期不仅符合国内部分城市的契税补贴政策,也有助于进一步刺激钦州春节前的住房交易。这将对2020年激活房地产市场交易、推动住宅企业存量增加起到积极作用。

2。政策内容

该政策是明确的。一月份买房者将享受50%的契税补贴,而为企业和其他项目买房者将享受1%的补贴。与2019年10月以来的契税补贴相比,唯一的变化是住宅认购的契税补贴比例。其中,2019年10月,契税补贴最高,为80%,而今年11月至12月和1月为50%。从这种契税补贴比例来看,地方政府有很强的引导力来鼓励购房者买房,而住房企业也有继续存量的愿望。商业办公室等补贴也客观上有助于消除这类库存。

3,Policy Significance

此次钦州契税补贴购买政策的延续甚至比2019年10月的前一份文件发出了积极的信号,即地方政府高度认可契税补贴的意义和作用,这也表明了其继续实施契税补贴购买政策的决心。这也符合该国其他城市的政策。总体而言,2020年1月,全国至少有四个城市出台了住房补贴或契税补贴政策,包括自贡富顺县、衡阳衡东县、盐城富宁县和钦州市。这表明,继此前的人才购买政策之后,契税补贴正在成为2020年所有地区积极采用的住房政策工具。类似的政策在刺激住房需求、鼓励农民在城市买房、激活当地房地产市场和推动住房企业囤积方面有着更积极的作用。

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