海南:省级按5%单列下达美丽乡村新增用地指标

2020-01-18 投稿人 : www.gay9991.cn 围观 : 739 次

新华社海口3月1日电(记者王存富)记者从海南省住房和建设厅了解到,海南省近日出台政策,根据年度土地利用规划目标的5%,每年在省级单独发布美丽农村建设用地新目标,缺口可根据市县年度土地利用规划目标进行调整。严格执行土地使用控制,严禁农村使用农村宅基地建设别墅大院和私人礼堂。

针对美丽农村建设中的瓶颈和问题,海南省近日发布了一份针对性强、可操作性强的《海南省人民政府关于支持美丽乡村建设的若干意见》,重点推进美丽农村建设。

海南省住房和建设厅巡视员胡德志表示,根据新政策,允许市县政府在“多管齐下”的前提下,通过村庄土地利用规划、调整和优化村庄土地布局,有效利用分散和分散的农村建设用地存量。部分规划建设用地目标预留给分别建设的农村设施和休闲旅游设施。新产业和新形式的土地可以通过“先租后让”的方式提供。土地使用权通过“先出租后出让”方式取得的,土地使用者可以办理规划、建设申请、施工许可等手续。具有房地产登记机关出具的房地产权属证书。严格执行土地使用控制,严禁农村使用农村宅基地建设别墅大院和私人礼堂。

胡德志表示,海南将完善农业贷款的金融激励和补贴政策,支持银行业金融机构开展使用权、经营权、收费权和特许经营权等担保和创新贷款业务。对于重点项目和农村居民贷款建设项目,政府给予贴息贷款。信誉良好的企业或农民合作社可以发行公司债券。

此外,休闲农业的土地和住房将获得税收减免。在城市土地使用税征收范围内,直接用于种植、养殖、采摘和农业观光的土地免征城市土地使用税。从使用之日起10年内,对休闲农业、共享农场和乡村旅游项目,利用批准的山区改造土地和改造废弃土地进行开发的,免征城市土地使用税。对个人出租住房经营休闲农业和乡村旅游的,免征城市土地使用税;出租房屋租赁合同免征印花税;财产税将降低4%。个人所得税对出租房屋收入按10%的税率征收。

责任编辑:朱瑞

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